タウン公園のある街で、
11家族の笑顔が咲く。
潤いのある街で、安心して、気持ちよく、
暮らしましょう。
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9:00～18:00（水曜、第1・第3火曜定休）
★携帯電話からもつながります。
News 新着情報
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PURE STAGE 大府横根町のホームページを公開しました。
Concept コンセプト
タウン公園のある街で、
11家族の笑顔が咲く。
潤いのある街で、安心して、気持ちよく、
暮らしましょう。
ふたつの街を
庭とする暮らし
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大府
大府市は、市民の体力づくりや保健活動の向上を目指し、「健康づくり都市宣言」を制定。春には満開の桜が咲き誇る「桃山公園」など、大小さまざまな緑が豊富な公園が点在し、「あいち健康の森」や「JAあぐりタウンげんきの郷」「大府市自然体験学習施設・二ツ池セレトナ」など市民が健やかに暮らすための施設も充実しています。
その他にも中学生までのお子様の入院・通院における医療機関窓口での医療費が無料になる子供医療費助成制度を受けることができるなど、子育てにも力を入れています。 -
刈谷
刈谷市は、都市部と水辺や緑の自然がバランスよく調和しており、常に住みたい街ランキングでも上位にランクインする人気の街。
JR「刈谷」駅周辺は再開発により機能的で情報発信拠点として今後の発展も期待されます。
また刈谷ハイウェイオアシスをはじめ多彩なお出かけスポットが点在し、市の中央市街地はショッピングセンターやレジャー・グルメ施設が集中するなど、まさに生活を豊かにする為の要素がバランスよく共存しているエリアといえます。
Access 交通アクセス
名古屋、岡崎へダイレクトに繋がる
JR東海道本線での軽快アクセス。
JR東海道本線の快速停車駅「大府」駅から名古屋、岡崎各方面へスピーディなアクセス。鉄道での通勤、通学も快適です。
※記載の距離は地図上の概測。徒歩時間は80m=1分で換算したもので、車および自転車の所要時間は実測によるものです。※電車での所要時間は、は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間は含まれません。
10km圏内（車で約15分）に
メーカー系企業が集中。
メーカー系企業が集中する刈谷、知立方面へのカーアクセスが良好で、かつ穏やかで、豊かな緑も残る閑静な大府市横根町に位置する当プロジェクト。西三河方面を見下ろす高台に佇み、爽やかな陽光・通風を実現し、まさに永住にふさわしいアクセスポイントタウン、それが「ピュアステージ大府横根町」です。通勤をはじめとするカーアクセスの軽快感だけでなく休日のレジャーなどにも躍動感を発揮。家族みんなに優しい街が誕生します。
Land scape ランドスケープ
故郷となるに相応しい、
美街区。
- 11区画の
スケール感 - 全11区画の街並をいつまでも美しく保ち、快適な暮らしを維持するために、街並みガイドラインを設けています。
- 平均50.85坪の
ゆとりの敷地 - 2台分の駐車スペースを確保しつつ自由度の高い住まいづくりを実現する平均50.85坪のゆとりを誇る敷地。
- 高さ制限10m
- タウン内の建物は高さ10mまでに制限し、各邸の日当たりを配慮しました。
- 明るさとプライバシーに
配慮した隣棟間隔 - 風の通り道を作るとともに、圧迫感のない暮らしを実現。
- 四季の移ろいが楽しめる
彩り豊かな植栽。 - オープン外構により開放感溢れる街並を形成し、四季折々の彩に満たされる植栽計画を実現。各邸のシンボルツリーや花々と、タウン内公園の緑が街全体を美しく演出し、周囲の住宅地とは一線を画す街並が広がります。
Location ロケーション
充実のファミリーライフを
演出する、買物・公共施設が
足元に集積。
日々の生鮮食品や日用品が揃うスーパーから、豊富な専門店が集う複合型ショッピングまで、多彩な買物施設が点在。各種スポーツ教室や習い事が催されているメディアス体育館おおぶがすぐ北側に近接、広大な敷地を誇りさまざまなリクレーションを楽しめる刈谷市総合運動公園なども生活圏内で、充実したファミリーライフをお届けするロケーションです。小学校、幼稚園、保育園も徒歩圏内に揃う安心の通学で、共働きのご家族にも嬉しい、子育て環境が魅力です。
JAあいち知多 知多の旬菜農場
徒歩17分（約1,310m）
メディアス体育館おおぶ
徒歩4分（約260m）
神田小学校
徒歩21分（約1,730m）
イトーヨーカドー刈谷店
自転車約13分（約3,010m）
刈谷市総合運動公園
車で約7分（約4,380m）
横根保育園
徒歩17分（約1,290m）
Comfort Z コンフォートＺ
木の温もりを感じる住まいに
技術と工夫をプラス。
自由なプランニングで
高性能な木の住まい。
この街にお建ていただける全農林の家は、設計自由度と基本性能の高さにこだわった木造住宅。「コンフォートZ」をはじめとするオリジナルブランドです。
- 高品質な木造在来工法
- 地域の気候風土や生活の中で培われてきた伝統工法は、現代においても家づくりの主流。木の柱や梁を組んでいくため、間取りの自由度が高く、開口部を大きく取ることも可能です。耐震性、耐久性、断熱性等に関しても最新の法基準に準拠しており安心です。
- 2階建規制、景観と眺望への配慮。
- 家の高さを2階建以内とするローカルルールを定めました。街並み景観に統一感が生まれます。また開放感が高まることで、隣家や街路の眺望や日照も確保。
- 陽射しあふれる快適設計
- 日々変わる太陽の角度を検証し、いつでも陽射しあふれる家。バルコニーやウッドデッキにも十分な採光・通風が得られる家。居室天井が高く、屋外の見晴らしもよくて高い開放感が得られる家。そんな快適・健康な家づくりにこだわります。
- 自由な設計
- ご家族によって異なるライフスタイルや家族構成、敷地条件。「大きなテラス」「豊富な収納」「プライバシーの高い家」など、間取りに対するこだわりもさまざま。「コンフォートZ」は全農林の専門家がご家族と一緒になって、ひとつひとつ理想を叶えていく自由設計の家です。
- 自由な素材選択
- 家は多種多様な素材から作られています。肌触りが柔らかな無垢材フローリング、独特の美観と調湿機能を兼ね備えた漆喰塗りの壁など、プレミアムな素材も選択可能。ご家族の希望におこたえして、豊富なメニューの中から最適な素材をご提案します。
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リシン吹付け
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リシン吹付け
（一部木張り） -
ガルバリウム鋼板
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ウッドデッキ
（レッドシダー） -
天井：ビニールクロス
壁：ビニールクロス
床：ナラフローリング
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天井：AEP塗装
壁：AEP塗装
床：ナラフローリング
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天井：塗装用漆喰塗り
壁：塗装用漆喰塗り
床：杉フローリング
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天井：AEP塗装
壁：AEP塗装
床：ミモザフローリング
- 特徴
- 多彩なメニュー
自慢のわが家へ。
全農林のオリジナル注文住宅。
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エコキュート（オール電化）
大気中の熱を利用してエネルギー効率を高める電気ヒートポンプシステム「エコキュート」。夜間電力も活用し、省エネ・省コストのオール電化住宅を実現しています。
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24時間熱交換システムマーベックス給気フィルター
ファンを用いて屋内の汚れた空気を排気し、屋外の新鮮な空気を給気する24時間強制換気システム。給気口には、実績あるマーベックス社製のフィルターを組み込み、花粉やPM2.5を除去します。
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省エネ等級4
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく省エネルギー対策等級4をクリア。断熱性能、結露防止対策を追求した省エネ・快適・長寿命な住まいです。
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耐力壁
日本の気候に適した木造在来工法（軸組工法）を基本としながらも、外周部壁全面に面材耐力壁を適宜採用。2×4住宅のようなパネル併用により、壁面全体で外力を受け止め、地震や台風に対する安心を高めています。
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剛床工法
根太を使わず、分厚い床下合板を梁に直接留める工法です。風や地震による建物の歪みを床の面構造で支えることで、構造の安定感が向上します。床のたわみや床鳴りを抑えることもできます。
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ベタ基礎
家の底部全面に鉄筋コンクリートを敷きました。建物の荷重を面状の基礎全体で受け止めるので、強度向上が図れます。また地面から上がる湿気や、シロアリの侵入を防ぐ効果もあります。
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LED採用
消費電力が少ない、電球寿命が極めて長い、有害な水銀を使用しない、虫が寄りにくい、デザイン自由度が高い等、地球にも人にも暮らしにも優しいLED電灯を、標準工事照明機器に採用しました。
※埋込み（ダウンライト）等に限ります。水廻り、廊下、階段などシーリングライト等は別途工事が必要です。 -
わがままプラン
ご家族構成やライフスタイルに応じた「わがまま」なプランを実現できる、自由設計対応の宅地分譲。実績豊富なスタッフがお客様と共により良いプラン作りに取り組みます。
共に家を創ることは
未来を描くこと
トレンドと技術を兼ね備えた
プランナーチームが対応します
デザイン、設備機能、構造などの最新情報を把握するためのアンテナとネットワークを活かし、プロとしての絶妙なプランをご提案します。また、住まいづくりの初期段階から、ご入居に至るまで共に創る姿勢でのぞみます。
豊富な実績に裏付けられた
確かな住まい品質
東海三県で豊富な供給・建築実績を誇り、多くのお客様のニーズに対応してきました。そのアイデアやノウハウを家づくりに活かし今も、将来も、ご家族の笑顔があふれるような住まいを実現していきます。
デザインで、機能で、素材で、
価格で選ぶ。
多彩なメニューから
自分だけの一邸を。
コンフォートZは全室照明&カーテン付き
引渡日からすぐに新生活が始められるように、
生活設備が整えてあります。
建具
- Sプラン
- 推奨プラン
- 室内建具仕様
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現代風シックなデザインドア。上質でくつろぎ空間を演出。
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木が持つ風合いよりカラー選択。空間のインテリアコーディネートを実現。
- 屋根材
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洋風・和風あらゆる屋根にマッチし、美しい外観を演出。（横葺シリーズ）
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シンプルかつ美しい外観。太陽光発電設置に最適。（縦葺シリーズ）
- 玄関扉
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システムキーを標準。ドアに近づくだけでラクラク解錠。
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断熱玄関ドア採用。バリエーションよりデザインカラーを選択。
- フロア材
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すべりにくい防滑フィルムを採用。高機能・長寿命床材。
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すり傷汚れがつきにくい。地球環境配慮床材。
- 外壁材
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セルフクリーニング機能プラス。より表情豊かでダイナミックなデザインの外壁材を採用。
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雨で汚れを洗い落すセルフクリーニング機能。ナノ親水マイクロガードを標準。
住設
- Sプラン
- 推奨プラン
- キッチン
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「彩り」をプラス。機能も充実した、デザインこだわりプラン。
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たっぷりの収納力。使いやすい機能型、収納しっかりプラン。
- 洗面
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奥までたっぷり収納。使いやすいフルスライドプラン。
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小物、背の高いものを分けて収納できる引出しタイプ。
- バス
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半身浴ができる節水効果のエコベンチ浴槽。
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スマートに演出。スタイリッシュなストレートライン浴槽。
- トイレ
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電動お掃除リフトアップが標準。ラクふきフォルムと併せてさらにお掃除ラクラク。
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高い省エネ性と清掃性を実現したタンクレストイレ。
Life information ライフインフォメーション
- 交通
- JR東海道本線「大府」駅 約1,930m 自転車約8分
- ふれあいバス「横根公民館」停 約175m 徒歩3分
- 教育機関
- 市立神田小学校 約1,730m 徒歩21分
- 市立大府中学校※自転車通学可 約2,720m 自転車約11分
- 大府大和幼稚園 約255m 徒歩4分
- 保育園さくらんぼ 約1,015m 徒歩13分
- 横根保育園 約1,290m 徒歩17分
- 医療機関
- 宮田歯科 約710m 徒歩9分
- 児玉クリニック 約1,340m 徒歩17分
- なだかクリニック 約1,465m 徒歩19分
- 稲川外科 約2,060m 車で約4分
- あいち小児保健医療総合センター 約3,840m 車で約6分
- 金融機関
- 愛知銀行 大府支店 約1,280m 自転車約6分
- 大府横根郵便局 約530m 徒歩7分
- 商業施設
- JAあいち知多 知多の旬菜農場 約1,310m 徒歩17分
- イトーヨーカドー刈谷店 約3,010m 自転車約13分
- ケーズデンキ大府店 約2,770m 自転車約12分
- ファミリーマート大府アラタ店 約420m 徒歩6分
- ローソン大府横根店 約470m 徒歩6分
- スギドラッグ大東店 約505m 徒歩7分
- ヴォーノイタリア 約1,150m 徒歩15分
- ナンマスター 約890m 徒歩12分
- 菓蔵 約1,350m 自転車約6分
- 公園
- アラタ公園 約520m 徒歩7分
- 刈谷市総合運動公園 約4,380m 車で約7分
- あいち健康の森公園 約3,290m 車で約5分
- その他
- 横根公民館 約240m 徒歩3分
- メディアス体育館おおぶ 約260m 徒歩4分
Description 物件概要
- 名称
- ピュアステージ大府横根町
- 所在地
- 愛知県大府市横根町寺田101番 他
- 交通
- JR東海道本線「大府」駅より自転車約8分
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居地域、第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200％
- 防火指定
- 建築基準法第22条区域
- 開発面積
- 9973.49m²（3016.98坪）
- 販売区画数
- 11区画
- 土地面積
- 142.57m²（43.13坪）～220.47m²（66.69坪）
- 土地販売価格
- 2,070万円～2,689万円
- 開発許可番号
- 2大府第1-8号（令和2年5月14日）
- 道路幅員
- メイン道路幅員6.0m
- 私道負担
- なし
- 土地の権利形態
- 所有権
- 設備
- 中部電力、都市ガス、公営上下水道、NTT
- その他費用
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- ①施設分担金38.5万円（税込）
- ②建築の際には仮設電気の引込みを要します。その費用につきましては、買主の負担となります。
- 街並みガイドライン
＜お願い事項＞について - 本分譲地では、将来に渡って良好な景観を形成するために、売主にて街並ガイドラインくお願い事項＞を作成し、ご提案させていただいております。住まいづくりの際には、その内容についてご配慮いただきますようお願い申し上げます。
※分譲地に施してある場合の公園の植栽・ゴミ置場などの敷地内にあるものについては、住民の皆様で管理していただきます。 - 売主
- ㈱全農林 宅地建物取引業許可 岐阜県知事（5）第4057号 建設業許可 岐阜県知事許可（一般・般-29）第102528号（公社）岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒500-8368 岐阜県岐阜市宇佐一丁目6番2号 TEL(058)-277-4840
